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Exemples de contrats juridiques

2012-08-19 | Juridique
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Un contrat est un accord que la loi fera respecter. Il en résulte donc que bien que tous les contrats sont des accords, tous les accords sont des contrats. Chaque type de contrat relève de l'une des deux catégories suivantes: unilatérales ou bilatérales, avec la distinction d'être la façon dont le contrat est formé. Étroitement liée à ces deux catégories est la quasi-contrat, qui est un remède équitable un tribunal peut utiliser pour éviter l'injustice où ne existait pas un contrat, mais une partie conférait un certain avantage sur l'autre partie.

Contrats unilatéraux

Un contrat unilatéral est celui dans lequel l'initiateur, ce qui signifie que la partie qui a fait l'offre, demande la performance plutôt que d'une promesse de retour. En d'autres termes, la partie qui fait l'offre veut que l'autre partie à faire quelque chose, plutôt que de promettre juste faire quelque chose. Par conséquent, un contrat unilatéral est formé qu'une seule fois la partie à laquelle l'offre a été faite que fait réellement ce que le parti proposant demandé.

Par exemple, A dit à B, "je vais vous payer 1000 $ si vous traversez le pont de Brooklyn par Avril 1." B traverse le pont sur le temps. Dès que B traverse, un contrat est formé. Si B avait simplement promis A que B traverser le pont, pas de contrat serait formé parce que A a offert de payer B seulement si B effectivement traversé le pont.

Contrats bilatéraux

Contrairement à un contrat unilatéral, lorsque le contrat est formé sur la performance complète, un contrat bilatéral se compose de l'échange des promesses mutuelles. En d'autres termes, ceci est une promesse échangée contre une promesse, dans laquelle chaque partie est à la fois un souscripteur et un promisee. Les contrats bilatéraux sont le type le plus commun de contrat.

For example, where A promises to sell Blackacre to B for $100,000, and B promises to buy Blackacre at that price. Unlike unilateral contracts, the mere giving of a return promise is all that is needed to constitute an acceptance.

Quasi-contrats (implicite par la loi)

Malgré son nom, un quasi-contrat est en fait pas un contrat du tout. Un quasi-contrat est un dispositif équitable utilisé par les tribunaux pour éviter les injustices en permettant au demandeur de porter de récupérer la valeur de l'avantage qu'il a donné à l'autre partie. Pour compenser une telle injustice, la loi implique une promesse faite par le défendeur à payer la valeur raisonnable de la prestation qui a été conféré sur lui par le demandeur. Pour récupérer sous une théorie quasi-contractuelle, le demandeur, dénommé A, doit montrer: (1) Un a rendu des services ou des biens qui confère un avantage sur B, (2) Un rendu de telles performances dépensée avec l'espoir d'être payé par B, et (3) pour permettre B de conserver les avantages sans payer un aboutirait à une injustice de B à la charge de A.

Par exemple, considérons une personne blessée qui a été rendu inconscient. Un professionnel de la santé rend l'aide à la personne inconsciente. En vertu d'une théorie de la quasi-contractuelle, le tribunal va impliquer une promesse faite par la personne de blessures pour tapoter pour la valeur du traitement reçu.

Quasi-contrats sont parfois utilisés par une partie qui a en partie réalisé un contrat bilatéral, mais alors violations ultérieures de ce contrat. Par exemple, A est en violation d'un contrat avec B, ayant préformée en partie et ensuite violé le contrat (comme dans un contrat pour la livraison de marchandises, où une partie seulement des marchandises ont été livrées). A ne peut intenter une action contractuelle en dommages parce que A est en infraction; mais A peut intenter une action en quasi-contrat pour la valeur de la performance de partie (les marchandises livrées). Cependant, B peut compenser les dommages B a souffert de la violation par A du contrat.

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